Rodinný dům se 3 byty

Velikost pozemku	1410 m²
Zastavěná plocha	343 m²

Velikost pozemku

1410 m²

Zastavěná plocha

343 m²

Detail realizace

Na téměř rovinatém pozemku v Postřižíně jsme v souladu s územním plánem obce navrhli rodinný dům se třemi byty. V rámci převisu poptávky po novém bydlení nad aktuální tržní nabídkou se systematicky snažíme o zahušťování zástavby v rámci pražského a středočeského regionu. Zástavba obce Postřižín je nízkopodlažní, tvoří ji jen solitérní a řadové rodinné domy. Svým návrhem jsme navázali na stávající zástavbu a vytvořili formu rodinného domu se třemi byty, tvořeného třemi propojenými objekty ve tvaru trojzubce orientovaného jižním směrem. Toto uspořádání nabízí pro každou bytovou jednotku soukromí v podobě samostatné zahrádky se soukromím zálivem pro terasu. Forma objektů je tradiční a ctí tvarovou regulaci ve prospěch tradiční sedlové střechy. Objekty jsou dvoupodlažní s možnosti vestavby spacího patra v podkroví.

Každý byt má velikost 143m2 a je navržen s dispozicí 5+kk s tím, že ke každému bytu je velkorysé zázemí v podobě skladu či dílny, samostatně přístupné z ulice i ze zahrady. V 1NP je navrženo zádveří se šatnou, malá koupelna (průchozí do skladu), obývací prostor s kuchyňským koutem (se spíží) a jídelnou, ve 2NP je pak ložnicová část s hlavní ložnicí se šatnou, dvěma dětskými pokoji, velkou koupelnou a pracovnou (pokojem pro hosty). Z hlavní ložnice a pracovny je pak výstup na terasu (střechu skladu).

Materiálové řešení objektu je střídmé, moderní. Kombinuje dřevo-hliníková okna s tmavými rámy, k tomu doplňuje tmavou plechovou střešní krytinu, převažuje světle šedá omítka fasády doplněna akcentem teplé barvy ve formě obkladu ze světlého dřeva.

Ke každému bytu jsou na pozemku navržena dvě parkovací stání a v prostoru vchodů do bytů je vytvořena malá piazetta pro případné otočení vozidel, zásobování, stěhování.