2025

Maison de 3 appartements

Postřižín- Actuellement en vente

Taille du terrain1410 m2
Zone bâtie343 m2

Détail du projet

Nous avons conçu une maison familiale avec trois appartements sur un terrain presque plat à Postřižín, conformément au plan de zonage de la municipalité. Dans le cadre de l’excédent de la demande de nouveaux logements par rapport à l’offre actuelle du marché, nous essayons systématiquement de densifier le développement dans la région de Prague et de la Bohême centrale. Le lotissement de Postřižín est de faible hauteur et ne comprend que des maisons familiales individuelles et mitoyennes. Notre proposition était basée sur le développement existant et créait une forme de maison familiale avec trois appartements, consistant en trois bâtiments interconnectés en forme de trident orienté vers le sud. Cette disposition offre de l’intimité à chaque unité d’habitation sous la forme d’un jardin séparé avec une baie de patio privée. La forme des bâtiments est traditionnelle et respecte le contrôle de la forme en faveur d’un toit à pignon traditionnel. Les bâtiments sont à deux étages avec la possibilité de construire un étage dans le grenier.

Chaque appartement a une superficie de 143 m² et est conçu selon une disposition 5 + kitchenette (équivalent T5 avec cuisine ouverte). Chaque logement dispose également d’un espace annexe généreux sous forme de cellier ou atelier, accessible séparément depuis la rue et le jardin.

Au rez-de-chaussée, sont prévus un vestibule avec dressing, une petite salle d’eau (avec accès au local de rangement), un espace de vie avec cuisine ouverte (incluant un cellier) et une salle à manger.

À l’étage, se trouve la partie nuit comprenant une chambre parentale avec dressing, deux chambres d’enfants, une grande salle de bains ainsi qu’un bureau (ou chambre d’amis). Depuis la chambre parentale et le bureau, un accès direct mène à la terrasse (toiture du local de rangement).

Le traitement architectural du bâtiment est sobre et contemporain. Il associe des fenêtres bois-aluminium à cadres foncés, complétées par une couverture métallique sombre. La façade est principalement composée d’un enduit gris clair, rehaussé d’un accent chaleureux sous forme de bardage en bois clair.

Deux places de stationnement sont prévues pour chaque appartement sur la parcelle. Un petit espace de type placette est aménagé devant les entrées afin de permettre la manœuvre des véhicules, les livraisons ou les déménagements.

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Prague, directement à la sortie de l’autoroute D8, offrant une excellente accessibilité et un raccordement rapide aux principaux axes routiers. Toutes les unités du bâtiment répondent à une très bonne classe énergétique, garantissant un fonctionnement économique et des coûts énergétiques réduits.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +420 774 859 102

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Nous sommes une équipe d’architectes et d’ingénieurs structurels expérimentés qui créeront un projet pour votre maison et mettront en œuvre de manière fiable sa construction exactement selon vos souhaits – de l’étude initiale à l’emménagement final.

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Une vue du projet sous plusieurs angles.

Nous travaillons en équipe, et l'avantage du travail en équipe est d'envisager le problème sous différents angles.

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Respect des coûts et des délais d'investissement.

Un aspect crucial pour une mise en œuvre réussie est la haute qualité du travail final, le respect du délai convenu pour la mise en œuvre et, bien sûr, le respect des coûts d'investissement.

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Mise en œuvre sous la supervision d'architectes.

Pour obtenir une qualité élevée de l'objet construit, vous avez besoin d'un contrôle régulier directement du père de l'idée, c'est-à-dire de l'architecte qui a conçu la conception architecturale de votre projet.

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Synergie entre les architectes et les constructeurs.

Comme notre équipe de spécialistes comprend à la fois des architectes et des constructeurs qui travaillent ensemble depuis longtemps, nous pouvons assurer une continuité harmonieuse et sans faille de ces différentes professions.

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